875 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Rivière-Beaudette

875 000 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Rivière-Beaudette

875 000 $

Prochaine visite libre

634 Ch. Marcotte, Rivière-Beaudette, J0P 1R0

Cette remarquable résidence en zone NON INONDABLE, entièrement rénovée depuis 1994 avec agrandissements en 2006/2012, est nichée sur un terrain de 26 826 pc au bord du lac St-François. Avec 90 pieds linéaires en bordure du lac, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'un cadre paisible. Les propriétaires, fidèles depuis 1994, ont pris grand soin de la propriété, offrant un entretien impeccable. Avec la possibilité d'aménager une partie INTERGÉNÉRATIONNELLE ou COMMERCIALE, cette maison offre une flexibilité rare. Idéalement située dans un quartier sécuritaire, c'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Venez visiter

  • Superficie du terrain: 26 827 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1955
SYLVAIN CUERRIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'2" X 60'8"

1955

2 519,83 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle à lavage : RC

Salle d'eau attenante

Très propre - pas d'odeur , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Maison entièrement refaite à neuf depuis 1994 avec l'ajout d'une nouvelle partie avec garage de 24 X 39p en 2006 et d'un abri d'auto sur pieux de 15.6 X 26p en 2012.
*Terrain de 26 826 pieds carrés au bord du majestueux Lac St-François, en zone NON INONDABLE, à seulement 45 minutes de Montréal.
*Accès rapide à l'autoroute 20!
*Possibilité d'une 4e chambre à coucher.
*Possibilité d'aménager une partie intergénérationnelle et d'avoir des activités commerciales à basse densité, l'acheteur devra vérifier les détails avec la municipalité.
*91 pieds de frontage sur le lac St-François, orienté plein sud pour un maximum d'ensoleillement.
*Bord de l'eau sablonneux avec eau turquoise, en été.
*Muret en pierre naturelle bordant le bord de l'eau.
*Très grand stationnement asphalté.
*Terrain clôturé en 1994 et entièrement nivelé en 1995.
*Terrain borné, certificat de piquetage disponible.
*Nouveau puits artésien scellé, creusé en 2018.
*Système de filtration d'eau installé en 2022, l'eau est excellente à boire et sans odeur !
*Thermopompes récentes avec balance de garantie, installées en 2018 et 2019.
*Toiture refaite complètement en 2006 avec bardeaux d'asphalte de marque Everest 40 ans.
*Foyer au bois de qualité et fonctionnel.
*Mêmes propriétaires depuis 1994.
*La propriété a bénéficié d'un entretien minutieux et impeccable depuis 1994.
*Maison située à la fin d'une rue calme et entourée de bons voisins.
*La tuyauterie est en place pour ajouter un bain ou une douche dans la salle d'eau de la nouvelle section.
*Toutes les vitres face au lac sont teintées.
*Équipée d'une entrée électrique pour génératrice.
*Panneau électrique de 200 ampères ajouté en 2006 dans la nouvelle section.
*Droit acquis pour le "boat house" pour les amateurs de sports nautiques.
*Terrain avec mini forêt, jardin et aménagement paysagé fait avec amour et passion.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'2" X 60'8"

1955

2 519,83 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle à lavage : RC

Salle d'eau attenante

Très propre - pas d'odeur , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'8" X 300'6" Irrégulières

26 826,89 Pi2

Bord du Lac St-François , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Coucher de soleil , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'6" X 6'1" Couvre-sols souples
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'6" X 6'2" Couvre-sols souples Tuyauterie en place pour bain
Chambre 1er niveau/RDC 18'4" X 13'2" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 15' X 18' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 7'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 8'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 4'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 8'5" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 4'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 12'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 31'4" X 19'8" irr. Couvre-sols souples
Walk-IN 2e niveau 9'7" X 5'2" Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'7" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

foyer , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, pôles, luminaires, la génératrice de 8000W, la pergola, une remise, le moteur électrique du garage, la hotte de cuisinière, un quai en bois.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
634 Ch. Marcotte, Rivière-Beaudette, J0P 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.3%
  • 25.9%
  • 23.0%
  • 21.3%
  • 8.6%
  • 93.5%
  • 2.2%
  • 1.1%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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