Cette remarquable résidence en zone NON INONDABLE, entièrement rénovée depuis 1994 avec agrandissements en 2006/2012, est nichée sur un terrain de 26 826 pc au bord du lac St-François. Avec 90 pieds linéaires en bordure du lac, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'un cadre paisible. Les propriétaires, fidèles depuis 1994, ont pris grand soin de la propriété, offrant un entretien impeccable. Avec la possibilité d'aménager une partie INTERGÉNÉRATIONNELLE ou COMMERCIALE, cette maison offre une flexibilité rare. Idéalement située dans un quartier sécuritaire, c'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Venez visiter
33'2" X 60'8"
1955
2 519,83 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle à lavage : RC
Salle d'eau attenante
Très propre - pas d'odeur , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
*Maison entièrement refaite à neuf depuis 1994 avec l'ajout d'une nouvelle partie avec garage de 24 X 39p en 2006 et d'un abri d'auto sur pieux de 15.6 X 26p en 2012.
*Terrain de 26 826 pieds carrés au bord du majestueux Lac St-François, en zone NON INONDABLE, à seulement 45 minutes de Montréal.
*Accès rapide à l'autoroute 20!
*Possibilité d'une 4e chambre à coucher.
*Possibilité d'aménager une partie intergénérationnelle et d'avoir des activités commerciales à basse densité, l'acheteur devra vérifier les détails avec la municipalité.
*91 pieds de frontage sur le lac St-François, orienté plein sud pour un maximum d'ensoleillement.
*Bord de l'eau sablonneux avec eau turquoise, en été.
*Muret en pierre naturelle bordant le bord de l'eau.
*Très grand stationnement asphalté.
*Terrain clôturé en 1994 et entièrement nivelé en 1995.
*Terrain borné, certificat de piquetage disponible.
*Nouveau puits artésien scellé, creusé en 2018.
*Système de filtration d'eau installé en 2022, l'eau est excellente à boire et sans odeur !
*Thermopompes récentes avec balance de garantie, installées en 2018 et 2019.
*Toiture refaite complètement en 2006 avec bardeaux d'asphalte de marque Everest 40 ans.
*Foyer au bois de qualité et fonctionnel.
*Mêmes propriétaires depuis 1994.
*La propriété a bénéficié d'un entretien minutieux et impeccable depuis 1994.
*Maison située à la fin d'une rue calme et entourée de bons voisins.
*La tuyauterie est en place pour ajouter un bain ou une douche dans la salle d'eau de la nouvelle section.
*Toutes les vitres face au lac sont teintées.
*Équipée d'une entrée électrique pour génératrice.
*Panneau électrique de 200 ampères ajouté en 2006 dans la nouvelle section.
*Droit acquis pour le "boat house" pour les amateurs de sports nautiques.
*Terrain avec mini forêt, jardin et aménagement paysagé fait avec amour et passion.
33'2" X 60'8"
1955
2 519,83 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle à lavage : RC
Salle d'eau attenante
Très propre - pas d'odeur , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
90'8" X 300'6" Irrégulières
26 826,89 Pi2
Bord du Lac St-François , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Coucher de soleil , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 18'6" X 6'1" | Couvre-sols souples | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10'6" X 6'2" | Couvre-sols souples | Tuyauterie en place pour bain |
Chambre | 1er niveau/RDC | 18'4" X 13'2" | Couvre-sols souples | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 18' | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 7'8" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'4" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 4'4" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 8'5" | Bois | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6' X 4'2" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'3" | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 31'4" X 19'8" irr. | Couvre-sols souples | |
Walk-IN | 2e niveau | 9'7" X 5'2" | Couvre-sols souples | |
Salle de bains | 2e niveau | 9' X 9'7" | Couvre-sols souples |
foyer , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Fosse septique
Rideaux, pôles, luminaires, la génératrice de 8000W, la pergola, une remise, le moteur électrique du garage, la hotte de cuisinière, un quai en bois.
Non spécifiées
Mon nom est SYLVAIN CUERRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DÉFI (1996) | 74 Route 338, Les Coteaux, Québec, J7X 1A2
Bonjour, mon nom est SYLVAIN CUERRIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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